相続登記申請書（持分全部移転及び所有権移転登記）

　公道に面していない土地が少なくない東京では、土地と建物のほか、道路（私道）の持分を所有していることも珍しくありません。

　被相続人が、単独所有の土地建物と共有の私道を持っている場合の相続登記はどのようにすればよいのでしょうか？あるいは、土地は単独所有、建物は共有の場合には、どうしたらよいでしょうか？

　このような場合、登記の目的を「〇〇持分全部移転及び所有権移転」とすることで、一件の申請書で登記申請をすることができます。

　今回お示しするのは、一括申請の例ですが、一件目で所有権移転登記、二件目で持分全部移転登記というように、複数の登記申請書で申請することもできます（いわゆる、連件の申請）。一括申請でも連件でも、登録免許税はほとんど変わらないので、一般の方がご自身で登記申請する場合、一括申請にこだわる理由はほとんどないと思います。

登　記　申　請　書

登記の目的　　　　　　　ヤマダタロウ持分全部移転及び所有権移転
 

原　　　　 因 　　　　　　 平成２８年１月１日　相続

相　　続　　人 （被相続人　ヤマダ　タロウ）

東京都調布市調布一丁目２番３号　　

持分後記記載の通り　ヤマダ　一郎

添付情報　　　　　　　

登記原因証明情報　　 住所証明書　　 （代理権限証書）

平成２８年５月１日申請　東京法務局　府中支局　御中

代  理 人　　 東京都調布市西つつじヶ丘三丁目２６番地７

　　　　　　  　アーバンフラッツMA２０２

　　　　　　  　司法書士　向後　弘之

　　　　　　  　連絡先の電話番号　042-444-7960

課税価格　　　移転した持分の価格　金４，０００，０００円　　　　

登録免許税　　金１６，０００円

その他事項 送付の方法により登記識別情報を記載した書面の交付並びに原本還付請求をした原本の還付を求めます。

送付先：代理人の事務所

不動産の表示　　　　　　　

所在　　　　　調布市調布一丁目

地番　　　　　１５００番２

地目　　　　　宅地

地積　　　　　１００．００㎡

所在　　　　　調布市一丁目１５００番地２

家屋番号　　１５番２

種類　　　　　居宅

構造　　　　　木造スレートぶき２階建

床面積　　 　１階　７５．４８㎡

　　    　　  ２階　７７．０４㎡

持分　　　　　２分の１

通常、持分が移転する場合、相続人の氏名の前に「持分2分の1」というように持分を記載します。

物件によって持分が違うときには、相続人の氏名の前には、「持分後記の通り」と記載します。

持分全部移転及び所有権移転登記でも、「持分後記の通り」と記載します。そのうえで、共有不動産のみ、最後の物件を記載する欄の末尾に、物件ごとの持分を記載します。共有不動産が複数あり、かつ、それぞれ共有持分が違うような場合でも、物件の最後に、物件ごとの持分を記載すればよいことになります。

それ以外は、通常の相続登記と同じ記載方法になります。