遺言にもとづく相続登記は早急に行うべきである（民法899条の2第1項）
2025/05/03
近年、相続法の大規模な改正が行われていますが、その中に、民法899条の2第1項があります。この民法899条の2第1項ができたことで、遺言があるからといって、登記をしないで放置しておいても大丈夫だとい…
スマート変更登記とは？
2025/05/03
スマート変更登記とは何でしょうか？一言でいえば、スマート変更登記とは、法務局が職権で行う、住所等変更登記のことです。令和８年４月から、所有権登記名義人の住所氏名変更登記が義務化されますが、…
自分の知らないうちに相続登記がさてしまうことはあるか？
2025/04/27
自分の知らないうちに相続登記がされてしまうことはあるでしょうか？結論から言うと、そのようなこともあり得ます。現実には、そのようなケースはさほど多くないのですが、自分の知らないうちに相続登記…
相続登記と印鑑証明書（相続登記の必要書類）
2025/04/27
相続登記に印鑑証明書は必要でしょうか？結論からいうと、印鑑証明書は必要な場合と必要でない場合があります。今回は、印鑑証明書は、どのような場合に必要で、どのような場合には不要なのか考えていき…
相続登記に権利証は不要です
2025/04/15
今回のお話は、相続登記には権利証は不要ですという内容なのですが、本題に入る前に、権利証について簡単にご説明しておきます。権利証とは何なのでしょうか？実は、権利証というのは正式な名称ではなく…
登記用評価証明書が廃止されました（調布市）
2025/04/12
相続登記や売買登記などの所有権移転登記には、固定資産税評価額を示す書類の添付が必要となります。所有権移転登記では、固定資産税評価額が課税価格となり、登記により、その1000分の20であったり、100…
メールアドレス提供のお願い（対象：新たに不動産の登記名義人になる方）
2025/02/09
不動産登記制度の改正により、令和７年４月２１日以降に所有権の移転登記と所有権保存登記の申請をする場合には、メールアドレス等を追加で記載することが義務付けられます。氏名のふりがな生年月日メー…
所有権移転登記の新制度（検索用情報の申出）
2025/02/08
令和７年４月２１日から、所有権の保存登記や移転登記などの登記の申請について、新しい制度が始まります。具体的には、登記申請の際に、所有者の検索用情報を併せて申し出る（所有者の検索情報を申請書…
戸籍の附票について（相続登記の必要書類）
2025/02/01
相続登記の必要書類の中に、住民票の除票もしくは戸籍の附票というものがあります。たとえば、金融機関の手続においては、住民票の除票や戸籍の附票が必要とされていないことがほとんどです。それ故に、…
父と母が相次いで亡くなった場合（夫婦の数次相続・一人っ子の場合）
2025/01/06
お父さんが自宅不動産を所有していました。まず、令和5年1月10日にお父様が亡くなりました。お父様の相続登記をしないうちに、令和6年3月1日にお母様も亡くなってしまいました。相続人は子1名です。この…