登記用評価証明書が廃止されました（調布市）
2025/04/12
相続登記や売買登記などの所有権移転登記には、固定資産税評価額を示す書類の添付が必要となります。所有権移転登記では、固定資産税評価額が課税価格となり、登記により、その1000分の20であったり、100…
遺産分割協議書書の作成は必須か？
2025/03/27
遺産分割協議書とは、遺産を相続人間でどのように分けるかについての話し合いである遺産分割協議の内容を書面にまとめ、相続人全員が署名捺印したもののことです。遺産分割協議書は、遺産分割協議の内容…
遺産分割協議（相続人に認知症の方がいる場合）
2025/03/26
相続人の中に認知症の方がいる場合の相続手続きや遺産分割協議はどうしたらよいでしょうか？今回は、認知症の相続人がいる場合の遺産分割協議の進め方について考えてみたいと思います。今回のお話の前提…
株式・投資信託の換価遺言の注意点
2025/03/25
換価遺言（清算型遺言）とは、不動産や株式などを売却して、売却代金を特定の人が取得したり、何人かの人が一定割合で取得したりする内容の遺言のことです。ここでは、株式や投資信託を換価して分配する…
いとこの借金を相続する事はありますか？
2025/03/09
いとこは6年前に亡くなっています。昨日、債権回収業者から、「いとこのAは当社に100万円の借り入れがあり、返済がされていません。Aの相続人として、100万円を返済してください」という連絡がありました…
遺言作成講座⑤ 遺言の種類
2025/03/07
遺言には、いくつかの種類があります。遺言を作成するにあたっては、まず、どの形式の遺言を作成するかを検討することになります。遺言御形式にはどのようなものがあるかを知らないと、どの形式の遺言に…
無効の可能性のある遺言が出てきたら
2025/03/07
無効になる可能性のある遺言が出てきたら、どうしたらよいでしょうか？ここでは、遺言能力（遺言を遺すことができる判断能力）には問題がないが、形式的要件を欠き、無効になる可能性がある場合を考えて…
民事信託（家族信託）と信託監督人
2025/02/22
信託監督人とは、文字通り、信託（主に受託者）を監督する人のことです。信託監督人は、受益者のために、自己の名をもって、受益者の権利に関する一切の裁判上又は裁判外の行為をする権限を有します。信…
メールアドレス提供のお願い（対象：新たに不動産の登記名義人になる方）
2025/02/09
不動産登記制度の改正により、令和７年４月２１日以降に所有権の移転登記と所有権保存登記の申請をする場合には、メールアドレス等を追加で記載することが義務付けられます。氏名のふりがな生年月日メー…
戸籍へのフリガナの記載（改正戸籍法施行）について
2025/02/08
これまで戸籍には、フリガナが記載されておらず、戸籍からはその人の名前の読み方はわかりませんでした。例えば、中田さんという方がいらっしゃった場合、その方が、「ナカダ」さんなのか「ナカタ」さん…